Die neue Immofinanz Wandelschuldverschreibung sorgt bei einigen Aktionären etwas für Verwirrung, da die genauen Zeichnungdetails fehlen. Diese werden erst in einem Bookbuildingverfahren gegen Ende der Zeichnungsfrist bekanntgegeben. Wie viele Wandelanleihen Aktionäre überhaupt zeichnen können, soll das folgende Beispiel verdeutlichen:
Beispiel
Diese Berechnungen beruhen zum Teil auf Schätzungen. Die exakten Bedingungen werden erst im Bookbuilding Verfahren (Auktion) ermittelt.
Pro:
+ eines der führenden und ältesten europäischen Immobilienunternehmen (3 Mrd. Euro Marktkapitalisierung)
+ hoher Kursabschlag zum Immobilienwert je Aktie (aktuell ca. 5 Euro)
+ Finanzierungsschwierigkeiten überwunden
+ gut diversifiziertes Immobilienportfolio
+ Erholung der Osteuropäischen Immobilienmärkte
+ ansteigende operative Cash-Flows
+ vor Aufnahme in den ATX
Kontra:
- starkes Exposure im Osten
- etwaiges erneutes Aufflammen der Finanzkrise
- Vertrauensverlust unter institutionellen und privaten Investoren
Wer in österreichische Immobilien Aktien investieren möchte, sollte auf jeden Fall einmal einen Blick in den aktuellen (24.09.2010) Research Bericht der Erste Bank werfen. Einzig eine gratis Registrierung ist vorher notwendig.
Die folgenden Werte werden darin behandelt:
Immobilienaktien gefällig? Noch nicht die Finger verbrannt? Hier ein kleiner Überblick über die wichtigsten österreichischen Immobilienaktien.
Keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stand: September 2010
| Immobilienaktie | Strategie | Region | Branche | Vermietungsgrad & Entwicklungen | Börsedaten | Net Asset Value (NAV) |
| Sparkassen Immobilien AG | Konstante Wertsteigerung durch Investitionen in ein breit gestreutes Immobilienportfolio | Deutschland 28,8%
Österreich 24,7% CEE 24,5% SEE 21,0% |
Büro 30%
Wohnung 25% Geschäft 30% Hotel 14% Sonstiges 1% |
Vermietungsgrad 90%
Projekte ca. 20-25% |
Börsegang: 2002
Marktkapitalisierung 310 Mio. Euro |
8,23 Euro
(30.06.2010) |
| Atrium European Real Estate | Investition in Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und Osteuropa | Polen 38,9%
Russland 17,3% Tschechien 16,2% Slowakei 8,1% Lettland 1,3% Rumänien 5,3% Türkei 6,6% |
Mode 33%
Supermarkt 24% Heimwerker 15% Fachgeschäft 9% Kosmetik & Gesundheit 6% Restaurant 4% Unterhaltung 3% Dienstleistung 3% Sonstige 3% |
Vermietungsgrad 94%
Projekte ca. 30% |
Börsegang: 2002
Marktkapitalisierung 1,5 Mrd. Euro |
6,04 Euro
(30.06.2010) |
| Immofinanz Group | Konzentration der Aktivitäten auf die Segmente Retail, Logistik, Büro in Zentral und Osteuropa. | Österreich 32%
Deutschland 25% Rumänien 7% Polen 7% Russland 16% Tschechien 10% Ungarn 7% |
Büro 45%
Wohnung 25% Handel 22% Gewerbe und Lager 7% |
Vermietungsgrad 89% | Börsegang: 1994
Marktkapitalisierung Westeuropa: 3,6 Mrd. Euro |
5,04 Euro
(30.04.2010) |
| CA Immobilien Anlagen AG | Investments in vorwiegend gewerblich genutzte Immobilien Zentral und Südosteuropa | Deutschland 60%
Österreich 21% Ost/Südosteuropa 19% |
Büro 54%
Sonstige 26% Gewerbe und Lager 7% Wohnung 6% Hotel 5% Handel 2% |
Vermietungsgrad 97,8%
Projekte ca. 30% |
Börsegang: 1988
Marktkapitalisierung 857,14 Mio. Euro |
17,29 Euro
(30.06.2010) |
| Conwert Immobilien Invest SE | Vermietung und Development von Wohn-Altbauten sowie Wiederverkauf von Wohnungen | Deutschland 47%
Österreich 49% CZ/SK/HU 4% |
Wohnungen 71%
Büro & Geschäfte 23% Gewerbliches Wohnen 4% Sonstiges 2% |
Vermietungsgrad 83% (Strategischer Leerstand 6%)
Projekte ca. 30% |
Börsegang: 2002
Marktkapitalisierung 802,38 Mio. Euro |
15,20
Euro(30.06.2010) |
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